一些地方物业和业主之间的矛盾还是普遍存在的,这种矛盾也逐渐成为小区不和谐的一个重要因素,有的朋友说,应该取消物业回归社区管理,省的每天回到家看到物业就来气,也有的朋友担心,如果物业取消了,小区到时候出现脏乱差局面谁来控制,毕竟物业在的时候还管点事,物业要是真走了,到时候可找谁去呀!现在看来这两种呼声是最高的,那么取消物业管理的难度有多大,回归到社区管理是不是可行,这是摆在我们面前的两个比较难解决的问题,下面咱们就分开来了解一下:
第一、咱们先说说取消物业服务的难度。
1、现在的物业管理已经成为大家的一种习惯,有事找物业更是成为我们生活中不可或缺的一部分,如果说把物业取消了,我们心理上能不能接受,何时才能够接受恐怕是一个大问题。
2、随着近几年物业管理行业的飞速发展,大量涌现的物业管理公司更是提供了更多的就业岗位,根据相关统计,目前全国物业从业人员已经高达800万人,这么多的从业人员,说把物业取消就取消,难度可想而知。
3、从物业管理的整体行业发展来看,目前已经形成了一个庞大的行业群体,这其中有国企,地产商,外资以及专业的物业管理机构,可以说物业管理伴随着房地产业的发展,也起到了不可磨灭的作用,随着市场整体服务质量的提升,物业服务水平也有了很大的提高,虽然在某些方面还存在不足,但是整体行业好评度在不断提高。
第二 、物业的存在整体上是利大于弊的。
1、咱们生活的小区之所以还可以正常运转,服务能够不断提升,这中间离不开物业公司的付出和努力,比如咱们家里面停水停电,比如小区的防火防盗,小区的公共卫生管理等等,一个小区的实质就是一个小社会,如果服务机构不存在了,我们也就没有了相应的生活保障,咱们知道,在一些城市中,一部分老的小区是由社区服务管理的,但是社区的服务质量要远远低于物业,这也是不争的事实,现在咱们买房子,除了看房价看地段更是看物业,一些口碑差,服务质量低下的物业公司,早晚会被市场所淘汰。
2、咱们知道,物业服务公司就是咱们小区的管家,他的职责就是给全体业主提供服务,如果物业服务态度差,物业服务不到位,咱们业主委员会就有权利更换物业公司,所以说现在面临的问题不是说取消物业,而是让咱们的“业主委员会”起到实际的作用,让业主委员会手中的权力真正的使用起来,说到底,物业公司只是业主委员会聘用的职业经理人,如果觉得这个职业经理人不合格,我们可以解聘换人,这才是解决问题的关键,不知道你觉得对吗?
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