实用知识--业委会

业主委员会成立备案制法律解析

关于业主委员会成立的备案制，其核心在于备案是业委会成立后的法定程序，而非行政审批。以下从法律依据、备案性质、流程要点及常见问题进行全面解析：一、核心法律依据1.… 「详情」

2025-06-25

街道办事处是否能做行政诉讼主体

根据中国《行政诉讼法》的规定，街道办事处通常可以作为行政诉讼的被告主体，即它可以成为行政诉讼的主体单位（被告）。具体理由如下：1.街道办事处的法律性质：o街道办… 「详情」

2025-06-25

筹备召开业主大会，街道办不配合的解决办法

面对街道办在业主大会筹备过程中的不配合，确实令人感到挫败和焦虑，但请相信，法律站在你们这一边，业主自治权是法律赋予的正当权利。我能理解你此刻的急切心情——小区事… 「详情」

2025-06-25

线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

一、法律优先性：《民法典》第278条对地方规制的约束力1.业主共同决定的绝对优先性《民法典》第278条明确业主共同决定的范围包括议事规则、表决形式及工具选择，例… 「详情」

2025-06-25

小区公共收益用来发红包是否合理？

1.公共收益的法律属性（核心原则）全体业主共有：根据《民法典》第282条及《物业管理条例》相关规定，小区公共收益（如广告费、场地租赁费、停车费等）属于全体业主共… 「详情」

2025-06-22

物业管理费到底该不该公示

物业费收支明细的公示义务需区分法律性质1.基础物业费（企业经营性收益）：无需公示收支明细《民法典》第943条要求公示“收费项目、收费标准、履行情况”，但未明确要… 「详情」

2025-06-22

业委会成员如何实现好人好报

核心原因：结构性困境与人性弱点的碰撞1.“无偿奉献”与“高期望值”的落差：o业委会工作的本质：绝大多数业委会成员是无偿或仅有象征性补贴的志愿者。他们牺牲个人时间… 「详情」

2025-06-22

业主委员会成立的目的、意义和作用

一、业主委员会成立的目的1.代表业主集体发声解决单个业主势单力薄、维权困难的问题，形成集体力量与物业公司、开发商平等对话。2.监督物业服务对物业公司的服务标准、… 「详情」

2025-06-22

业主身份认证房产证、身份证不一定非要提供

1、投票人身份认证2、确保业主大会投票的真实性、合法性，体现“一房一号一投票权”原则，由全体业主共同参与并认同结果。1、主要矛盾：1）传统方式的风险与难度：要求… 「详情」

2025-06-22

召开业主大会租户或家庭成员被委托的法律释义

小区租户或家庭成员的委托参加业主大会行使投票权委托是可以的，大部分要求必须有书面委托书，有些地方甚至要做公证委托书。这样加大了小区召开业主大会的投票难度，有驳民… 「详情」

2025-06-22

居委会主任非辖区居民是否合法

一、法律明确规定：居委会成员需为本居住地区居民1.核心法律依据《城市居民委员会组织法》第八条：“居民委员会主任、副主任和委员，由本居住地区全体有选举权的居民或者… 「详情」

2025-06-22

街道办事处是否能做行政诉讼主体

根据中国《行政诉讼法》的规定，街道办事处通常可以作为行政诉讼的被告主体，即它可以成为行政诉讼的主体单位（被告）。具体理由如下：1.街道办事处的法律性质：o街道办… 「详情」

2025-06-22

召开业主大会，必须了解基层组织架构

我们国家的政府是区级及以上单位为政府单位。街道是政府的一级派出机构，具有一定的行政职能。1.居委会为群众组织，这里要说下社区就是居委会。法律定位：o根据《中华人… 「详情」

2025-06-22

召开业主大会，入住率50%如何计算

一、房屋交付流程·开发商发出了书面的交房通知（入住通知）。·业主（或合法代理人）在约定的时间地点办理了交房手续（如签署交接单、验房记录等）。·开发商向业主移交了… 「详情」

2025-06-22

筹备召开业主大会，不需要20%业主联名

有些地方需要20%业主联名，有些需要5%的业主联名，有些需要5名以上业主联名。都说这是地方物业条例规定，那么这个规定合理不。1.‌《民法典》第278条的核心规定… 「详情」

2025-06-22

为什么有人想成立业委会

成立业主委员会的核心目的是通过合法途径改善物业管理、维护业主共有权益，并推动社区共建共治。这一诉求主要体现在监督物业服务、管理公共收益、协调矛盾纠纷、保障维修基… 「详情」

2025-06-22

业主委员会的性质是怎样的

业主委员会的作用业主委员会成立的目的在于可以集中选择、解聘物业管理公司;选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规… 「详情」

2025-03-09

小区在线成立业委会，下载业委会APP，认证房源，领88红包

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2021-08-30

业委会小程序正式上线了！

业委会微信小程序，认证房源更加快捷！业委会小程序开通功能：业委会成立，办公申请；业委会成立在线认领房源，参选，投票功能;其他服务开发中......微信扫描后-搜… 「详情」

2021-04-02