同样是小区，为啥最近有一个小区却成为了业主们羡慕嫉妒的“别人家的小区”？

在别家哄抬物业费的当口，他们如何做到降低25%的物业费，还给所有业主分红的？

这个被广大网友称为“别人家的小区”的小区就是位于北京的京师园小区，在今年5月，该小区的1288名业主每人都领到了500元的小区分红，而且小区的物业费还从最初的每平方米每月2.4元降到了1.8元，同样是业主，怎么待遇差距就这么大呢？

说到如何实现这个惠及所有业主的“福利制”，要归功于小区的业委会与物业。

据了解，2007年小区成立业委会时，就通过与物业公司的协商，掌握了小区广告位的收益权。

因为一直管理有条，经营效果不错，小区的广告收益在这几年也是越来越可观，每年都可以获得几十万的收入。而这笔钱也被“返利”给业主们，成为了人均500元的业主分红。

据小区业委会主任介绍，近年来已经陆续把广告收益返还过4次，除了这次的现金分红，还采用过赠购物卡、补物业费等方式。

这些事项都是由定期举办的业主大会进行讨论商定的，而且业委会的工作报告、收支情况、物业费的使用情况等都会向业主们公开。

每年物业要做什么实事前，都会向业主大会提交工作计划，审批通过后，业委会与物业才会按照计划去实施，做到真正的让业主们当家作主说了算。

业委会除了服务于小区的业主们，还与物业公司进行协商并达成共识，将小区的物业费从最初的每平方米每月2.4元降到了1.8元，这对于业主们来说也是实实在在的减压“福利”，获得了广大业主的支持与认可，物业费的缴费率由此前的70%提升为98.15%，停车费更是达到了100%。

这在北京乃至全国小区物业费逐年涨价的趋势下，实在是小区中的一股清流。

北京京师园小区位于奥利匹克公园商圈，建于2004年，小区的物业公司为北京京师大物业管理有限公司。据企查查上数据显示，作为一个在2000年后建成的小区，京师园小区现在这个每平方米每月1.8元的物业费价格比全北京在2000年时每平米每月2元以上的平均物业费还要低，如果以现在平均5元以上的价格相比，京师园小区称得上是全北京的“底价”物业费的代表了。

同样作为业主，住在这样的小区，享受这样的福利，能不让人羡慕么？

广大网友更是呼吁，这样的模式，请在全国推广好么！实实在在为业主剩下真金白银，真真切切听从业主的意见，在当下，这样的业委会和物业，才是最该鼓励推广的。