日前，河南省三门峡灵宝市涧东区函谷社区尹溪南区第一次业主大会在函谷社区顺利召开，市房地产服务中心委派相关责任科室人员到会指导，全体业主100余人参与投票，通过了《函谷社区业委会候选人名单》，函谷社区业委会正式成立。

《河南省物业管理条例》规定：业主在物业管理活动中，享有提议召开业主大会会议，提出制定和修改业主公约或者管理规约、业主大会议事规则的建议；选举业主委员会成员，并享有选举权和被选举权；监督业主委员会工作，监督物业服务企业履行物业服务合同。因此，老旧小区成立业主委员会可以更好地服务于广大群众。业委会依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构，将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高、物业管理成本的降低。业委会还是业主之间和业主与物业、开发商之间沟通的桥梁，当发生纠纷时可以起到很好的沟通作用，避免问题的恶化升级。

长久以来，老旧小区物业管理中业委会都处于缺席状态，环境脏、停车乱、治安差等问题无法根治。老旧小区成立业主委员会，选举业主代表参与共同治理小区，是破解老旧小区物业管理难的一大趋势。下一步，市房地产服务中心将全面推进老旧小区成立业主委员会，通过业主自治、选聘物业服务企业等形式，共同参与管理小区，进一步规范我市物业管理服务。