社区头条>淡水光耀城:一个小区两家物业,业委会&物业公司:到底谁违规?
淡水光耀城:一个小区两家物业,业委会&物业公司:到底谁违规?
2020-08-203362

  近日,淡水光耀城的物业人员向我们栏目反映,光耀城业委会和他们陷入了矛盾对峙,小区现在出现两个物业公司,而最近双方还在争执中有人受伤,目前光耀城的小区管理一片混乱。

  在惠阳淡水光耀城的外围商铺中,记者看到相隔不到100米的距离,有2个光耀城物业公司,一个是老的惠州光耀城物业服务有限公司,一个是新入驻不久的碧桂园光耀城物业服务中心,而之前被业主打了的是惠州光耀城物业服务有限公司的保安人员。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建:业委会成员带着人过来抢岗,导致我的物业人员受伤。一个保安差点手指断掉,还有几个缝了针的。

  袁小建介绍,小区有5个岗亭,从去年12月28号开始,陆续都被业委会带人抢夺,最后一次发生在今年7月4号凌晨5点多。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建:(当时)把小区的门搞坏了,把我的监控设备也给盗走了,导致我们警察要调查证据的时候,没有这个证据。

  业委会和这个老物业之间为什么闹得如此火光四射呢,矛盾的源头还要从2019年3月份业委会成立开始说起。

  老物业认为当时的业委会成立投票过程不公开不透明,民意真实性难以确定,从筹备组部分成员到第一届业委会部分成员中,都有欠缴管理费等问题,违反《惠州市业主大会和业主委员会指导规则》第十条的规定。另外,参与投票的业主人数和面积也没有达到双过半的成立要求。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建:因为首届都不合法、不合规 ,(加上)疏忽管理,然后就造成了第二届说要换物业 。

  2019年8月份,光耀城业委会召开第二次业主大会并进行换届,直接宣布解聘原有物业公司,光耀城物业服务有限公司对他们的决定不予认可,坚持不撤场,于是导致了一年来的对峙局面。而业委会聘请的新物业公司,则在去年已经开始进驻小区,记者看到小区保安已经全部换成新物业的人。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建:现在就导致整个小区形成这个混乱,包括水电都不知道向谁交,导致整个小区乱成一团糟。

  袁小建介绍,老物业不愿撤场,除了不认可现在业委会身份之外,还有重要的原因是,他们对小区前期投入巨大。淡水光耀城从2009年开发建设,规划建设联排别墅1281户,高层30栋,2013年因开发商资金链断裂造成楼盘烂尾,后经过政府的协调,光耀城物业公司的运作,2017年小区水电终于开通,物业还完善了小区的监控设备和基础建设,这才有后续200多户别墅业主成功装修入住。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建:政府也经过7月4号的抢岗这个事件,成立了一个工作小组在处理这件事情。但是就迟迟没有得到解决。

  记者来到光耀城业委会办公地点想了解情况,但保安阻拦不让进去,几经交涉后,一位自称是业委会专职秘书的王女士出来, 表示他们不接受采访。

  记者又前往淡水街道办了解情况,工作人员介绍,光耀城小区存在问题比较多,目前,物业公司、业委会、业主、开发商等多方之间都有纠纷,已经起诉到法院,等法院裁定结果出来之后,再处理后续问题。而惠阳房产部门电话回应告诉记者,淡水光耀城第二届业委会并没有在房产部门备案,是否合法也需要等待法院裁决。

相关推荐

业委会平台与专业法律服务团队助理业主委员…

鉴于很多小区在业委会成立过程中,经常遇到线下实际工作中的问题。业委会平台经过详细考察、调研法律服务团队,针对业委会成立的相关事务法务工作的专业性。最终选定一家专…「详情」

业委会小程序正式上线了,认证房源更加快捷…

业委会小程序正式上线了,一键分享当前小区,认证房源更加快捷!业委会微信小程序1.0开通功能:业委会成立,办公系统申请。业委会成立在线认领房源,参选,投票功能;业…「详情」

业委会改选没有候选人!浦东首个海选业委会…

过去,业委会成员选举一般采用在候选人中等额或差额产生的方式。但最近,在北蔡镇同福第一居民区的成山汇郡苑小区,在浦东首次创新采用海选方式选出新一届业委会,并得到业…「详情」

从“抢车位大战”到每月公共收益十二万元一…

4月27日凌晨1点,江北区金科廊桥水岸小区外,一辆私家车缓缓驶入新启用的商业街停车场。值班室里,保安小张翻着登记簿感慨:“以前这时候,消防通道都堵得水泄不通,现…「详情」

下载业委会APP
随时随地了解社区动态

立即扫码