众所周知，在疫情期间都是要封闭小区大门的，有的原本是属于开放式小区，在临近小区大门前是有商铺的，业主买下也是用于投资做生意，一旦把小区变成封闭式，基本上可以说商铺已经是贬值很严重，出租也是特别的困难。

不过随着疫情的减轻，大多数小区也都重新开放了，很多商铺也都熬了过来，然而有部分小区却是迟迟没开放，反倒是想要把大门彻底封闭起来，这也让商铺的老板和业主很难过，在福建就发生了这么一件事，我们一起来看看。

开放小区变成封闭式，临街商铺生意一落千丈

位于宁德的德东侨金城花苑，原本是属于开放式小区，商铺已经有10多年时间了，在小区外面是万达广场，位置可以说是很好，然而从疫情开始到现在，小区有3个大门被封闭了，仅留一个大门供行人出入，想到商铺里消费要饶1000多米的路。

在这段时间里，商铺老板的日子也很难熬，70间的商铺差不多关门了大半，只剩下一些老板还在坚持着，比如其中一家开小吃店的，原本每天有几千元的营业额，现在能有100元就不错了，他们只希望能尽快把门给打开，让顾客能从万达过来。

早在2018年初，双方就为大门争吵过

除此之外，商铺业主也是很难，一些老板坚持不下去后，都已经在外面找门店搬走了，房租自然也就没着落，据业主介绍：大门封闭已经不是第一次了，早在2018年2月份就发生过一次，小区业委会私自把门给建起来，投诉后被执法人员强拆。

然而业委会却找了一群老人家，把一些垃圾给放到了门口，后面经过多次协商后，双方达成了一致认可，早上6点到晚上11点开放大门，就这样一直持续到了今年的疫情期间才关，主要是业委会认为小区是住宅性质，所以才把门给封闭掉。

业委会和商铺业主的规划图不一致

不过商铺业主是有证据的，从业主提供的房产证和规划图来看，上面都是标注着商住，然而让人想不到的是，业委会方面也不是空口无凭，他们也拿出了原先的规划图，上面确实是写着住宅性质，只是这份规划图比较久远了。

业委会主任表示：原先小区就是住宅性质，他们买房时也是这样，并没有说开放式住宅，想要把大门给打开也简单，只要相关部门能明确小区是商住，业委会二话不说就开门，但是2年时间都过去了，也没有相关部门出书面证明。

管委会表示门口没有大门

为了搞清楚是怎么回事？记者也到了自然资源局了解情况，正好当天局长有事在外面，没有时间回来接受采访，记者也只能转头再找管委会了解情况，管委会方面对是否商住性质问题，也是回答得不清楚，只表示规划图上是没有门的。

按照相关法律是要拆除掉，但是业委会表现很强势，他们有600余位业主，想要强拆比较困难，各个部门都介入处理过了，但是都没有什么协商成，这事附近的人也全都知道，还需要自然资源局给出具体的回复。

目前业委会依然坚持等相关部门明确商住或住宅后，才肯出面再和商铺业主协商。

小结

整件事情看下来，商铺和住宅的业主都是受损的一方，估计就是开发商偷做的手脚，早期可能小区真是住宅性质，后期为了能多卖上点钱，这才偷摸着把临近街面的1楼改成商用门店，只是住宅业主也不怎么清楚，又或者当初还没成立业委会，这才让门店开了这么多年。

不过话说回来了，既然现在已经显示为商住，那也要遵从法律渠道来维权，而不是自顾自的就把门给封掉，如果真要维权的话，业委会也该是找开发商才对，不应该转头去找商铺业主的麻烦，毕竟他们也是真金白银用商铺的价格买下做投资的，一旦把门给封闭掉，那损失可就大了去。

写在最后

商住的开发式小区，确实是很影响到休息，大门也是车来车往的，在我看来业委会可以先退一步，比如2018年协商结果就挺好的，白天就把门开起来，让商铺老板能做下去，自己再去找开发商维权，强行封闭大门的做法，确实是挺不合理的。

大家对此怎么看？