随着社区治理工作的深入推进，业主委员会作为社区治理的重要主体和平台，在社区建设、社会发展中发挥出日益重要的作用。今年，育才街社区党总支积极发挥党建工作的引领作用，坚持社区党总支和小区党支部对业委会的“政治引领、组织引领、能力引领、机制引领”，探索出了一条“社区党建引领、业主有序参与、合理表达诉求”的新模式，推动了社区治理工作的深入推进。

唐城苑小区是育才街社区辖区内的一个规模较大的居民小区，目前有住户586户1524人，小区自2008年建成到现在已经12年了，一些物业管理方面的问题亟待业主与物业公司沟通协调解决。

育才街社区唐城党支部书记罗肖说：“去年我们社区接手小区物业的监督管理工作，发现小区的居民和物业公司相处的不是很融洽，有一些矛盾。我们从中了解发现居民反映物业的问题，还有居民自己的问题。我们社区了解情况后在成立业主委员会的时候以党建引领，让党员和居民参与其中，在小区发挥自己的作用。”

今年九月份通过全体业主选举，唐城苑小区的业主委员会成立了，根据业委会党员情况，小区党支部在业委会设立了功能型党小组。业委会突出党的领导，也理顺了业委会依法运作、物业公司专业服务之间的关系，构建起了小区民主议事、和谐相处的良好氛围。

唐城苑小区业主委员会委员马保武说：“我们要宣传好党的政策，要把党的精神传达给群众和居民，监督物业公司遇到问题要和业主沟通协调，大家一起配合把小区里卫生、绿化、公共设施等都维护好。”

如今，小区内绿化到位、鲜花盛开，机动车停车位等得到了有效规划利用，便民座椅、健身器、宣传栏等设施到位，环境卫生也更加的干净整洁，就连消防设施也全部配齐。

唐城苑小区业主委员会主任王耘说：“我们主要是从业主的诉求入手，看大家对物业公司有什么要求，我们及时和物业公司进行沟通。我觉得首先业主委员会和物业公司应该是一个整体，要团结起来，这样意见沟通好了，对业主的服务就规范了。”

在有效发挥党员的先锋带头作用的同时，育才街社区党总支在贯彻“四优四提”工作中，加强对“红色业委会”的指导，让业委会和物业公司之间形成社区治理的合力，从一点一滴的小事做起，逐步改善居民小区的环境卫生、基础设施、民生设施，让居民小区成为大家共治共享的幸福家园。

育才街社区党总支书记何萍说：“小区治理最终的目的是为了让业主满意，我们育才街社区探索建立的‘红色业委会’积极为广大小区业主服务，从目前看运行的情况良好。我们接下来还要结合辖区内各小区的自身实际情况，制定详细的考核细则，加强对业委会和物业公司的考核力度，充分调动物业公司和业主委员会人员的积极性，进一步提高物业服务质量，为广大社区居民打造和谐幸福的生活家园。”

记者：王 雨