业主委员会党建是城市基层党建的重要内容，事关党执政基础的巩固和城市基层社会的和谐，也是破解物业服务管理行业重难点问题的“有力武器”。为此，必须以加强党的领导和业主委员会依法履职相结合为重点，强化社区物业党建联建，着力解决物业服务管理的突出问题，将业主委员会党组织建设成为联系服务群众、提升城市社区治理水平的重要力量。

着力打造“红色业委会”。业主委员会党组织关系隶属所在社区党组织，业主委员会党组织要应建尽建，实现党的工作覆盖。新成立、新换届业主委员会中党员比例要不低于60%，鼓励党员业主担任业主委员会主任、兼任业主委员会党组织书记，现有业主委员会要通过改选、补选、发展党员等方式逐步提高党员比例。加强业主委员会成员人选把关，建立街道社区和住建、政法、信访等部门参加的联审把关机制，真正把组织认可、业主信任的人选上来。同时，注重吸纳符合条件的业主委员会成员、物业服务企业负责人担任社区“两委”兼职委员，积极参加社区党组织开放活动。

着力打造“高效业委会”。依法设立“业主委员会党组织前置讨论研究机制”，业主委员会根据授权表决物业服务企业选聘、动用大额维修资金等重大事项，要经业主委员会党组织研究提出意见后，再由业主委员会作出决定，将结果向社区党组织报告，书面向街道报备。同时，为了规避不必要风险，业主大会印章、业主委员会印章等可由社区党组织代管。

着力打造“清廉业委会”。成立业主监督委员会，督促设立业委会公共资金专户，通过业主代表大会决定，委托社区居委会监管，专户资金启用需居委会和业委会一并同意。由审计部门牵头推动成立优质审计机构备选库，由街道从备选库挑选审计机构组织对小区进行审计。每年至少随机审计20%的小区业委会，对发现的违法违纪问题，依法予以坚决打击。