社区头条>哈尔滨业委会“帝景”样本,打了个好样
哈尔滨业委会“帝景”样本,打了个好样
2021-03-082528

成立难、管理难、发展难,可以说一直让业委会处于一个尴尬的困境,不但成立个业委会难上加难,就是有了业委会,也往往问题重重,有的与物业一味冲突,闹得一地鸡毛;有的暗藏私心,只为自己捞好处,并不真心为业主维权着想,甚至与物业沆瀣一气;还有的成立不久就因各种各样的利益问题或程序问题,解散或退出……而哈尔滨帝景小区业委会成立三年来,通过与业主、物业的良性互动,为我们打造了一个良好的示范样本,值得冰城各个小区借鉴学习。

业委会“帝景”样本之所以能够成功,我想原因大抵有三——

首先就是韧劲。没有发起人挨家挨户爬楼劝说登记的这份执着,对小区千头万绪的问题逐一理顺,不但可能没有小区如今焕然一新的面貌,甚至很可能连业委会的成立,都半途而废,胎死腹中。要知道,很多小区业委会之所以“难产”,就是这头一脚很难踢开,开始时吵吵嚷嚷,到后来无疾而终。

还有就是一颗公心,业委会要想做到让业主和物业都满意,如果但凡藏一点儿私心,都很难做到,因为有私心,天平必然会有倾斜。我们之前就看到过一些业委会,就是因为私心作祟,不但没有成为业主的主心骨,当家人,反而更给小区添乱,要么,就是为了一些个人的私利私欲,跟物业死磕,为了起走物业,闹得鸡飞狗跳,要么,就是与物业勾搭连环,一起算计业主的利益,这样的业委会,有,还真不如没有。而我们看到,“帝景”的业委会,在成立之初,就坚决杜绝与物业的潜规则,切断自己与物业的利益勾连,不为减免物业费、车位管理费这些个人的蝇头小利,而放弃或损害全体业主的利益。

最重要的,我想,就是理性的利益博弈。小区管理本就是一个需要充满沟通、协调的利益博弈过程,多方共赢才是王道,零和博弈只会几败俱伤。无论是业主、物业还是业委会,都应明晰一个共同的目标,那就是让小区变得更美好,让生活变得更幸福,让心情变得更舒畅。这需要将心比心,更需要互惠互利。我注意到一点,这个小区的物业费收缴率达到97.8%,这当然有业委会监管到位、物业服务到位的因素,但业主通情达理、足额交费也是重要前提。现在很多小区的物业管理,往往陷入死循环,业主以物业服务不好拒绝交费,物业因大量业主不交费不好好服务,最后就是扯不完的皮,吵不完的架,算不清的账,最后倒霉的还是小区业主。我觉得,我们做业主的,要首先想清楚一个道理,就是物业也是购买服务,我们去饭店吃饭,也得先付费,觉得不好再投诉,否则就是吃霸王餐,还得便宜卖乖。还有,就是你花豆腐脑的钱,就不要指望海底捞式的服务,甚至以此为由,连豆腐脑的钱都想赖掉。所以,对于物业,我一贯的态度就是,该交费交费,该投诉投诉,哪里不对,我们就要求改进哪里。

“帝景”的幸福生活样本,让我们看到的,是一个文明理性社会社区治理应有的模样。希望在冰城,这样的小区,这样的样本,能够多些,再多些。这样,我们的城市,才能让生活更美好。

相关推荐

业委会平台与专业法律服务团队助理业主委员…

鉴于很多小区在业委会成立过程中,经常遇到线下实际工作中的问题。业委会平台经过详细考察、调研法律服务团队,针对业委会成立的相关事务法务工作的专业性。最终选定一家专…「详情」

业委会小程序正式上线了,认证房源更加快捷…

业委会小程序正式上线了,一键分享当前小区,认证房源更加快捷!业委会微信小程序1.0开通功能:业委会成立,办公系统申请。业委会成立在线认领房源,参选,投票功能;业…「详情」

湖南湘江新区首个工业园业委会挂牌成立

9月14日,湖南湘江新区兴工科技园业主委员会正式挂牌成立。这是新区成立的首个工业园业委会组织,将监督和协助园区物业公司,维护广大业主的合法合理权益,为业主们打造…「详情」

成立业主委员会,为何那么难?

业主委员会(下称“业委会”)是业主自治的手段和工具,对维护小区居民权益、监督物业管理服务起到至关重要的作用。然而,实际生活中成立业委会的小区并不算多。为什么这样…「详情」

下载业委会APP
随时随地了解社区动态

立即扫码