近段时间，电梯内广告话题在网上刮起了“讨论风”。有网友在论坛上讨论时提出疑问：他去朋友家玩，看见朋友家所在小区的物业对电梯内广告收益使用明细进行公示，而他家所在小区的物业从未公示这类收益明细。电梯内广告收益到底归谁所有？

电梯内广告无“孔”不入

现如今广告充斥着我们生活的每个角落，电梯里也不例外。11月22日至25日，在鱼峰区屏山大道、城中区东环大道、柳南区航银路上的多个居民小区，小区电梯内广告琳琅满目，广告封面五颜六色，让人进入电梯就有一种眼花缭乱、头晕目眩的感觉。广告内容多以保健养生、贷款理财为主。

家住柳南区航银路的居民叶东华说，他所居住的小区里电梯空间较小，电梯内三面都贴了广告，平时坐电梯的时候感到十分压抑。每次找小区物业投诉，物业都表示电梯内广告牌位已经承包给了广告商家，不能随意拆除。

市住建委相关负责人表示，对居民小区电梯内经营问题及其收支问题，居民应先与小区物业管理部门协商，若协商不了，住建部门将出面协调。

电梯内广告收益去哪了？

“小区电梯内的广告收益该谁所有？”对于这个问题，许多市民回答“不知道”“是物业所有”“应该是电梯商所有吧”。多数市民对由谁来支配小区电梯内广告收益这个问题摸不清头脑。

城中区桂中大道一高档小区物业管理部门的梁小姐说，该小区电梯广告牌位已经承包给了商家，物业没有获得广告牌位的收益，也没张榜公示广告收益明细。但该小区保安透露，承包电梯内广告牌位的商家会按月给物业分红。

经走访发现，居民小区普遍存在用电梯、户外墙体、道闸、灯箱等公共部分发布广告的现象，但仅有2个小区将电梯广告收益明细张榜公示。

柳北区跃进路一小区电梯内广告招商公司相关人员表示，该小区电梯内广告牌位已经被他们承包，他们与物业签订了合同，物业会派专人管理保护电梯内广告，不需要担心广告牌会被业主拆除、破坏。

在调查中得知，小区电梯内广告牌位收费为每月500元左右，按一个小区有7栋楼，每栋楼有两部电梯，一部电梯里有3个广告牌位来算，那每年该小区电梯内广告牌位收益就高达25.2万元。

电梯内广告收益该归谁

关于谁该收取小区电梯内广告费用的问题，广西银正律师事务所律师文国玉在接受采访时表示，我国《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业公共部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。《物权法》第七十六条规定了由业主共同决定的事项。其中，第七项明确规定，电梯作为小区的公共场所或设施，只要经占总人数三分之二以上的业主同意，作为代表业主的业主委员会，可以与物管公司签订相关合同。

文国玉说，利用居民小区电梯广告牌位、小区停车场、小区楼面等公共设施设备盈利的，都应交由业主大会商定盈利如何使用，物业不应独占这类收益。建议市民在这类问题上与物业发生纠纷时，应组织召开业主大会商定解决办法，然后派代表与物业公司协商盈利分配。如果无法通过协商解决问题，再走法律途径。