最近我从小区的公示栏里发现，小区业主委员会委员里有个人不是我们小区的业主。请问，他能成为我们小区的业主委员会委员吗？

    答：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会是业主自我管理、自我服务、办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织，属于非赢利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘用人员的工资。因此，业主委员会本身必须是小区业主，其他人员不能成为业主委员会委员。

    业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗？

    最近我们小区的业主委员会发布了一项决议，将我们小区的一块儿公共绿地改建为停车场。请问，他们有权这样做吗？

    答：除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。

    业主拖欠物业费，业主委员会能起诉他们吗？

    我是小区业主委员会主任，有几个业主拖欠物业费。请问，业主委员会能起诉他们吗？

    答：《物业管理条例》明确规定，业主违反物业服务合同约定，不交物业费的，业主委员会应当督促其交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向法院起诉。因此，业主拖欠物业费时，业主委员会有权要求业主限期交纳，但无权直接起诉。