正常停放在小区临时泊位的车辆超过两小时就会被物业上锁 何林文/摄

如果物业公司在小区内锁住车主的车，你能接受吗？最近，宁波人冯女士去舟山公干的时候就在普陀区宁兴·金色海岸小区碰到了这样的事，双方目前仍各持己见。有些激动的车主质问:“物管不是交警也不是城管，为什么可以做只有执法部门才能做的事?”

车主遭遇：私家车停小区临时泊位，超过两小时被上锁

家住宁波的冯女士告诉记者，发生锁车的事情要从去舟山谈生意说起，因为办事的地方刚好离她朋友所住的宁兴·金色海岸小区很近，所以就借住在朋友这里，晚上车也正常的停在了小区临时泊位上。第二天，赶着去谈生意的她，却发现自己的爱车被上了锁，这让冯女士心急如焚，按着车上小纸条留着的电话找来了开锁人员，结果来的竟是小区物业管理人员，对方直言不讳就是他们锁的。

物业管理人员表示，车子只要在地面停车场停满两个小时就会立马有人锁上，这是小区业委会的规定。想要把车开走要先给物业打电话叫人来解锁。这句话让冯女士气愤异常，车子是自己的私有财产，而自己把车停在了临时泊位上并没有什么错，为什么要锁车?要是自己粗心没看到车锁直接开车的话，那不是造成安全隐患了？

冯女士给记者看了当天被锁车的照片，从照片中可以看到除了红色的车轮锁锁在了车子的左前轮外，车上还贴着一张温馨提示单，上面写着：“有卡车辆请勿占用地面临时泊位，临时泊位仅供访客停放。”文末还标注了开锁电话和停车收费提醒。冯女士表示这张提示单根本就没有起到提示作用，自己在进这个小区后既没有收到保安提醒，也没有看到任何关于锁车的提示。

冯女士随后问了她的朋友，这位业主表示从来没有接到过物业锁车的通知，小区里也没见到过有相关的通知。冯女士提出了自己的疑问：“车子不管是业主还是临时访客的都是个人私有财产，物业有权力锁我的车吗？”

物业说法：锁车是一种管理方法，通过了业委会投票

带着这个问题，记者拨通了负责管理小区的绿城物业电话，从电话中得知，该小区是2010年交付使用的，一直由舟山绿城物业来管理。去年，与绿城物业有着联盟关系的杭州鼎益物业服务有限公司接手。记者反映的锁车问题，绿城物业的客服表示会转接到该小区物业，直接让物业来进行解释。

随后，记者接到了金色海岸小区物业刘经理的电话。刘经理表示，锁车的情况的确是发生了，也不是针对个人，业主和访客的车都是小区统一管理的。目前小区地下停车位828个已经全部售出，地面临时停车位有66个。据物业统计，现已入住的业主共有1017户。业主固定车547辆，4个月的访客车接近500多辆。

物业管理人员说，现在有很大一批业主出于方便的目的，有地下车位却停在了地面临时车位上，对其他业主及临时访客车辆停放造成了不便。今年4月，小区物业与小区业主委员会制定了新规“对停在临时泊位上的车子进行锁车”，对业主和访客的车在停进小区临时泊位后2小时后才会上锁。

在锁车的同时他们还会在车上贴一张“温馨提示”，上面有物业的联系电话，便于被锁车辆的车主联系开锁，主要是想让有地下车位的业主别停在临时车位上。刘经理告诉记者，“物业管理的相关办法都是由小区业主大会表决通过的，锁车的权力是业委会授权给物业的，锁车只是为了提醒，对于锁车一事，也属无奈之举，锁车只是一种管理方法。”

在问到锁车的行为是否违法时，刘经理告诉记者：“已和业委会及相关部门咨询过，只要能证明小区业委会同意锁车行为是一个管理模式，上锁的行为是不违法的。”

律师解释：物管没有任何权力锁车，车主可以起诉维权

对于锁车算不算是违法，记者电话采访了华浩律师事务所律师李华阳，李华阳表示物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主和临时访客的私家车完全属于个人私有，其支配使用、收益等权限，均系个人所有，物业公司不是执法部门，没有权力留置、扣押车辆。如果由物业锁车引发车损，物业也将承担责任。

盈科律师事务所律师周玉忠认为，停在小区的私家车完全属于个人私有，其支配使用、产出等权限，均系业主个人所有，除非对方是执法机关，或者法院因某些原因强制执行，否则任何人及任何单位，都无权侵犯业主物权。

周玉忠律师提出，在这种情况下，被锁车的车主完全可以将物管方列为被告，追讨其因侵犯了自己的物权而造成的任何损失。“这就像收取管理费一样，因为业主欠缴管理费，难道就可以将业主的大门锁死断水断电么?”

记者了解到，《中华人民共和国物权法》第四条明确规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

截至记者发稿时，该小区的锁车现象依旧存在。开创了具有物业特色的“锁车服务”，物业所说的品质服务应该这样来体现么？