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破解业主委员会成立难,如何面对物业的阻拦及恐吓威胁
2018-01-062895

业主委员会成立难是很多业主公认的,组织业主难,开发商物业阻挠之难,不同部门间奔波难,更换物业前期物业不撤场难,处理业主不同利益群体内乱难,……

<三>如何面对物业的阻拦及恐吓威胁?

前两篇分别谈到了宣传联络,博弈妥协,今天聊聊业主委员会成立过程中遭遇开发商及物业不配合,甚至阻拦威胁该怎么办?

作为郑州市福泽门小区业主委员会发起人,经历并见证了开发商物业阻拦业主委员会成立;恐吓,威胁发起人;分化瓦解发起人团队;甚至后期出现了物业雇佣黑势力围攻小区(在大河报有相关报道)。

从后期物业办公室中的发现疑似物业经理笔记中,能清楚的知道物业公司如何进行人员分工,如何创造舆论假象,如何应付媒体采访,如何瓦解团队,如何布局黑势力阻止业主委员会成立,甚至包括策划物业的伪业主委员会。如下图(尊重隐私,人名均涂掉,)

可见松散的业主面对一个有组织,有分工,有经济支持黑物业阻拦是多么困难的一件事情。

怎么办?

首先要积极相信政府,相信法律,从理性上讲,排除物业的相关利益群体,相关部门也是理解支持业主的,政府部门工作人员也是业主,都会有同类问题。笔者小区所在的中南社区,街道办在这一问题上坚决站在了业主的一方。

再有,就是发起人团体要齐心协力,充分依靠全体业主,以全体业主利益为最高诉求。坚持正义,严格依据法律法规办事。

谈到法律法规,当然包括面对黑物业公司的保护伞要坚决回击,积极向相关部门汇报,接受相关部门的指导。

必要的时候,业主可以采取自我救济,申请公安部门保护并成立业主自己的治安小组,配合政府负责小区内部巡逻,保护业主人身和财产安全。

总之,发起人团体要有一定的抗压能力,自我驱动能力,很好的法律素养,一定协调动员能力,充分发动业主,集大家之力量,集全体业主之所长。相信法律,相信政府,相信业主。

“业主物业说”分享业主委员会成立,业主权益维护,和谐社区营造相关方面的“干货”。不追求文笔,不套用空话,欢迎您的关注,也可以把好的观点发送评论,供大家分享。

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