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业主将房屋出租 燃气安全谁担责?
2018-07-013771

昨日,市民参观市燃气公司的LNG气站。 《东江时报》记者刘建威 摄

东江时报讯 记者刘建威 通讯员许艳华 昨日,惠州市城市燃气发展有限公司(下称市燃气公司)举办开放日活动,数十位市民到该公司数码园LNG气站了解燃气运营及安全用气等情况。东时记者从活动上获悉,今年前5个月,惠州发生已知老鼠咬燃气胶管事件60宗,所幸未造成严重后果。

前5月发生鼠咬胶管事件60宗

东时记者从市燃气公司获悉,据全国燃气事故统计,居民燃气事故90%均是由于胶管过长、老化、脱落、鼠咬导致燃气泄漏所致。“今年1至5月共收到60宗老鼠咬燃气胶管事件,而2016至2017年共403宗。”市燃气公司客户中心经理助理刘浩东介绍,胶管隐患是引发户内燃气事故的主因,建议市民尽量更换安全性能更高、防虫防鼠咬、寿命更长(6-8年)、抗老化的定尺不锈钢波纹管,这是目前解决燃气胶管安全隐患最有效的方式。

与此同时,市民应选用有熄火保护装置的燃气具。熄火保护装置是指意外熄火时能够自动关闭燃气通路的装置,国家标准中要求必须设置熄火保护装置。

据介绍,常见的家用燃气灶具产品燃气管路上均有两道阀门,一道是开关燃气灶具的旋塞阀,另一道是内置在灶具面板下面的电磁阀,当出现意外熄火状况,如煲汤、煮稀饭时汤水溢出浇灭火焰时,此时旋塞阀处于打开状态,只有一道阀门(电磁阀)能自动关闭,起到安全保护的作用,故该装置就尤为重要,其闭阀时间越短漏气量就越少。

业主要教育租客安全用气

有市民在活动中提出,如果业主将房屋出租,燃气安全责任由谁承担?“房屋出租人(业主)应确保房屋燃气安全。”刘浩东介绍,在租赁前,出租人应检查管道燃气设施,如有安全隐患应进行整改后才能出租;出租人有义务对租客进行安全用气教育,并承担安全用气责任;房屋出租人应将 《居民用户天然气使用手册》等管道燃气安全使用指引性资料移交给租客,同时向租客讲解管道燃气安全使用知识。

除了业主外,租客在使用管道燃气之前,应检查管道燃气系统设施是否存在安全隐患;检查燃气具(燃具和热水器)是否完好,是否与管道燃气设施连接,如发现燃气安全隐患应要求出租人立即整改,租客确认燃气设施和使用环境安全后才可使用。此外,严禁自行拆除管道末端堵头自行点火通气。

值得一提的是,在租客退房时,出租人应检查管道燃气系统的完整性和严密性等有关安全事项,防止租客退房时随意拆掉管道上的阀门、旋塞阀及其他设施,引发燃气事故。

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