炎炎夏日，跳进一池碧波里畅游一番，是再舒服不过的事，如果泳池就在家门口，就更完美了。然而，近期洪山区巴黎春天小区泳池的开放，却在小区业主中引发争议。一些业主认为，小区内的泳池只应对业主开放，对非业主开放，外来人员频繁进出带来一定安全隐患，而泳池产生的收益如何分配也是个问题。

    5日，有网民在长江网武汉城市留言板反映，巴黎春天小区泳池开始对外开放，外来人员随意进出小区，存在安全隐患，且人们戏水的嬉闹声，给居民正常休息带来影响。那么，小区的泳池能否对外开放？产生的收益如何分配？小区安全又如何保障？近日，长江日报记者就此进行了采访。

    小区泳池对外经营惹业主不满

    接到居民投诉后关停

    6日14时，记者来到洪山区文化大道巴黎春天小区，小区进门中庭处建有个露天泳池，泳池内有许多儿童娱乐设施。外围有一圈铁栅栏，将泳池封闭起来，唯一的进出口处挂着一个告示牌：“天气原因 泳池暂停营业”。

    泳池门口还有两个泳池开业宣传易拉宝，工作人员接受报名招生咨询。工作人员称，泳池于7月1日开业，没过多久，就接到业主投诉，目前泳池处于停业状态，何时再营业还没确定。

    记者从宣传易拉宝上看到，该泳池的运营团队来自武汉体育学院，教练是武汉体育学院体育专业的学生，拥有2-3年的教学经验。该泳池有专门的培训课程，也有单次票和套卡等，业主办理有优惠。每天营业时间为14：00-17：00和18：00-21：00。在更衣室前，记者看到了泳池水质公示牌，教练和工作人员公示照片。

    小区居民祝先生介绍，小区去年交房时就有这个泳池，但没有开放，积水滋生蚊虫和蛙类，很是恼人，在业主的投诉下，物业排干积水，泳池成了摆设。许多业主对此有意见：小区内的泳池为何不能向业主开放，如果不属于小区公共基础设施，为何要修建在小区内？

    7月1日，泳池整修开放了，物业将泳池外包，可以向非业主开放。开业前两天是免费体验日，儿童区域里的小孩很多，戏水声吵闹到晚上9时多。祝先生家紧挨着泳池，加上楼层较低，休息受到很大影响。

    小区居民李女士则有别的担心。她认为，泳池开放后，许多外来游泳人员随意进出小区，给小区带来很多不稳定因素。另外，泳池相邻居民楼的架空层，被挪作员工宿舍和洗浴更衣室，存在安全隐患。

    对此，小区物业工作人员称，泳池属于开发商所有，目前是对外承包，因接到业主投诉，暂时关停，下一步如何处理还不确定。

    泳池承包给有资质企业

    业委会收取一定费用作为公共收益

    随后，记者走访了南湖华锦花园、后湖世纪家园、香港路万科8号等多个有泳池的小区，探访小区泳池经营管理状况，发现多数小区泳池都采用对外承包的经营模式。小区内泳池大多面积不大，一般只经营7、8两个月，游泳的人以放暑假的孩子为主。

    在后湖世纪家园小区，6栋和10栋居民楼间有一个泳池，由一家名为佩森体育的公司承包经营。记者采访了几位小区居民，他们大多表示赞成泳池对外开放。

    该小区2002年交房时，泳池免费开放，无人管理，时间一长，水很脏，还经常有宠物下水，也就没人敢进去游泳了。业主们认为，现在有专人管理，泳池定期换水、消毒，还有救生员，卫生和安全都有保障。而且业主有优惠，下楼就能游泳，既方便又安全。

    当然，也有居民对外来人员来游泳带来的安全隐患表示担忧。居民张女士家住小区门口，每天泳池营业时，人员频繁进入和嬉笑交谈声对她造成了一定困扰。另外，张女士还有疑问，泳池属于业主公摊面积，现在承包出去，业主游泳也要收费，那么，产生的收益如何分配？

    对此，小区物业负责人表示，泳池由小区业主委员会对外承包，承包费用作为小区公共收益，用于小区公共基础设施的维护和建设。物业则协助业委会加强泳池经营期间小区的安全保障等工作，外来人员进出会进行登记，保安会加强泳池周边巡逻。

    该负责人介绍，泳池在小区建成时只使用了一段时间，后来一直荒废。2012年，在一些业主的要求下，物业对泳池进行收费管理，只对小区业主开放，一次收取几块钱，用作日常基础维护费用，但物业管理泳池毕竟不专业。2015年，小区成立业委会，就开始由业委会将泳池对外承包，由有相关资质的专业企业来经营，每年只经营7、8两个月。同时，业主有价格优惠。

    承包该小区泳池经营的相关负责人介绍，公司高危行业从业资质、卫生资质齐全。开业前3天小区业主免费，且办卡八五折，另外免费赠送两次。

    记者采访中，一名泳池工作人员透露，目前，武汉小区内泳池多为小型泳池，对外承包费用在2万元到3万元之间，一般只在暑假经营。而平日对泳池维护、换水、消毒等成本，加上人工成本，每月也要1万多元。如果仅仅对本小区居民开放，可能成本都无法收回。

    能否对外开放由产权人决定

    小区公共泳池收益属于全体业主

    小区泳池到底能不能对外开放？湖北皋野律师事务所邱华律师表示，这由泳池的产权人决定。如果小区泳池产权属于开发商，那开发商就有权对泳池开放经营。但如果小区业主认为，在经营活动中，会给小区带来安全隐患、停车压力、噪音等影响，那么业主有权通过业委会，要求小区物业或泳池管理方加强或细化对这些影响的管理。

    如果小区泳池产权属于全体业主所有，泳池对外开放经营，就需要召开业主大会表决，取得小区2/3业主同意，由业委会或者物业对外进行承包。而泳池对外承包产生的收益属于共同收益，属于全体业主所有，业委会或者物业需对收益的使用明细进行公示。

    邱律师介绍，根据相关法律规定，泳池的开办需取得相关许可，还必须配备淋浴间、消毒池等基本设施，配备救生员等专业人员，经营和维护成本较高，一般小区物业或业委会都无力承担。所以，武汉一些小区的泳池都处于荒置状态，能够正常使用的，多是对外承包的。