为提升社区自我治理能力，促进社区实现群防群治，马坊镇党委结合我镇腾飞社区腾飞园小区大部分业主意愿，引导腾飞园小区成立了业主委员会。

一、精心筹备，积极动员

在业委会筹备阶段，马坊镇党委按照《北京市物业管理办法》相关规定，指定腾飞社区党支部书记郑学文担任腾飞园小区首次业主大会会议筹备组组长，协助、指导腾飞园小区业主大会成立相关事宜。郑学文通过座谈会等形式，向小区党员业主讲解成立业委会的好处以及阐述相关法规，做足正面引导。同时由党员业主在小区业主微信群里为业主们进行相关问题的讲解，打消大家的疑虑，化解了不少业主的负面想法和对立情绪，取得了大家的支持。

二、规范流程，公平选举

腾飞园小区业委会的成立历时6个多月，从签订业主联名书面申请到业委会班子成员的确定，均按照《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》相关规定进行。期间，党员业主积极发挥带头作用，自荐成为业委会筹备小组成员和业委会候选人，在包居领导、干部和众多业主的见证与监督下，73.9%的业主参与选举投票，最终5名业委会成员被确定，其中2名为正式党员。

三、总结经验，创新局面

此次腾飞园小区业主委员会的成立，党员切实发挥出了先锋模范带头作用，把整个小区业主的责任心、公德心激发了出来，从物业角度来讲业委会将更能正视、支持业主的选择，让业主更安心。接下来，我镇将通过不断总结此类工作经验，探索创新做法，以党建引领开创基层治理新局面。