义蓬街道美郡园小区共有8幢16个单元405套房子，常住人口达929人，在整个义和社区范围内算是入住率比较高的楼盘房。近年来，小区物业矛盾纠纷越来越多，业主对物业管理的要求也越来越高，小区治理仅靠物业和社区两大力量已完全不能满足治理需求，为破解这一难题，在2018年底，美郡园小区正式成立业委会，同时设立临时党支部，小区5名业委会成员，全部都是党员身份，且每个成员分工明确，职责清晰，协助社区做好相关事务，督促物业做好相关工作，全力打造“红色”业委会模式。

　　业委会成立之后，小区又将党的触角延伸到各个楼道，美郡园小区共设有十六个楼道长，其中就有12人是党员同志，他们活跃在楼道的方方面面，消防安全、楼道环境卫生、垃圾分类、出租房管理等等，他们成了民情信息员、民事调解员、文明创建员、政策宣传员。自从有了他们，业主的实际困难得到了解决，不文明行为得到了纠正，生活环境变得良好舒适。

　　健全党组织体系 激发自治能力

　　美郡园小区是早期开发的商品住宅房，由于前期物业管理不善，导致小区环境脏乱差，业主和物业矛盾激化，信访投诉不断。针对这一情况，业委会成员充分发挥“红色细胞”作用，集思广益、出谋划策，多方面、多层次、多形式的与社区，物业沟通协调，切实从根本上解决了小区一些长期存在的问题，让原本一个问题比较多的破旧小区变身成了一个美丽家园。

　严把廉洁自律关口 化解矛盾纠纷  

　　廉洁自律是反腐败的一道重要防线，是业主对业委会成员的基本要求，为保证业委会成员廉洁奉公，正确行使业主赋予权力，公正开展工作，美郡苑小区各业委会成员将自己的个人照片、联系电话等信息长期公示上墙，小区各项活动、会议、财务运营情况等按月定期公示上墙。业委会还将每月的一到三号设为“业主恳谈日”，将业主反馈的各类问题收集整理，然后分类处理。这样有效的避免了问题的扩大和恶化，提升了小区的和谐氛围。

　亮明在职党员身份 提供志愿服务   

　　美郡苑小区共有在职党员86名，这86名在职党员都在家门口亮出党员身份，并自觉遵守党的各项纪律。比如疫情期间，这些在职党员不管职位大小、身份高低，都自觉服从安排，承担卡点值守，入户摸排、运送物资等志愿服务工作，在紧急状态下做到快速反应。“那段时间，看到戴红袖章的党员在小区奔忙，心里特别踏实。”物业公司经理余方金说，他期盼着这支党员志愿队能长期运行下去，共同为居民服务。

　　业委会的工作是发扬党员模范带头作用的平台，是对党员身份的认可，“帮助小区解决一些问题，让邻里和睦，是我们最开心的事。”小区业委会主任陈月坚如是说。