实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

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业主委员会成立备案制法律解析

5天前2216人阅读

线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

16天前1520人阅读

实用知识

九条建议给业主委员会

1、已经入住的小区应尽快成立管委会京房地物字〖1998〗308号文件中规定：“入住率已超过50％的小区，产权人、使用人要求组建管委会的，各区县小区办应当向该小区… 「详情」

2015-12-21

业委会、物业公司问题问答集锦

1.问：业委会如何监督物业?答：从两方面监督:（1）根据《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务合同》等，监督检查物业的各项工作的完成情况、履约情况，检查物业的… 「详情」

2015-12-18

居委会和业主委员会关系问答

1.问：居委会和业主委员会区别与联系答：区别：（1）两者权利基础不同：居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性组织。业委会自治的基础是物业所有权，业… 「详情」

2015-12-17

城市住宅小区业主自治问题研究

20世纪90年代后期以来，随着我国住房制度改革的推进，商品化住宅日渐成为我国城市社区居住的主要形式，城市居民的居住状况发生了深刻变化，拥有私人房产的业主大量产生… 「详情」

2015-12-16

国内外社区现状及比较分析

社区的概念是1887年由法国的著名社会学家斐迪南?滕尼斯提出的。滕尼斯认为社区是由共同价值取向的同质人口组成的关系密切、守望相助、疾病相抚、富有同情味的社会团体… 「详情」

2015-11-23

物业管理概念

物业管理（公共服务行业名称）物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建… 「详情」

2015-11-12

物业服务收费管理办法

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知发改价格〔2003〕1864号各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局：为规范物业… 「详情」

2015-11-12

物业管理条例

物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，… 「详情」

2015-11-12

建设平安和谐小区倡议书

建设平安和谐小区尊敬的各位业主朋友们：因为有缘，大家成为了邻居；因为有小区配套完善的规划吸引和对小区美好愿景的共同期许，大家不约而同地选择了这里。在这个大家庭里… 「详情」

2015-10-31

成立业主委员会的意义

在观念上，很多业主仍然没有意识到业主委员会的作用，对成立业主委员会的态度也不积极。很多业主联系不上，即使联系上了，有些人以各种理由推脱，参与业主委员会成立的积极… 「详情」

2015-10-31

成立业主委员会的利弊

业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业… 「详情」

2015-10-31

成立业主委员会的益处

一、在了解成立业主委员会的益处之前，先简要介绍一下有关的知识：小区区划内共有部分包括那些？1、道路，但属于城镇公共道路的除外。2、绿地，但属于城镇公共绿地或者明… 「详情」

2015-10-31

如何成立业委会

如何成立业委会:业委会成立条件、程序、障碍及法律依据物业管理冲突时有发生，业主们在势单力薄的无奈抗争后痛定思痛：决心成立自己的业主委员会！但成立业委会的困难往往… 「详情」

2015-10-16

如何成立合理合法的业主委员会？

一、至关重要是先建立业主委员会筹委会。1、1筹委会的产生：先由业主民主推选出5--7人，拟定成立业主代表大会筹备组文件，到区房地局物业科要求成立业委会筹备组。1… 「详情」

2015-10-16

关于对小区业主委员会生存现状的调查

一调查过程（一）调查的目的与意义1．调查目的（1）通过这次社会调查，了解小区业主委员会的法律地位，明确小区业主委员会的职责和义务，并掌握小区业主委员会的实际生存… 「详情」

2015-10-16

业主委员会成立的程序

一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)… 「详情」

2015-10-15

业主委员会最好靠边站（换个角度）看业委会

在全国人大常委会历次审议的物权法草案中，都规定了业主委员会的法律地位。在第四次审议物权法草案中，规定“经专有部分占建筑总面积过半数的业主或者占总人数过半数的业主… 「详情」

2015-10-15

居委会和业主委员会区别与联系

区别：1、两者权利基础不同：居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性组织业委会自治的基础是物业所有权，业委会的委员由业主大会选举产生，业委会的设立撤… 「详情」

2015-10-15

怎样成立业主委员会？

成立业主委员会，可以督促物业管理公司提供优质服务，直至“炒掉”物业管理公司；可以代表全体业主与开发商交涉公共事务。所依据的法律法规，包括有国务院颁发的《物业管理… 「详情」

2015-10-15

业主委员会工作细则

一、业主委员会职责业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物… 「详情」

2015-10-15

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