实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

119天前50008人阅读

线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

4天前1057人阅读

阳光花园业委会三届65次会议纪要（参考）

1620天前20145人阅读

实用知识

线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

一、法律优先性：《民法典》第278条对地方规制的约束力1.业主共同决定的绝对优先性《民法典》第278条明确业主共同决定的范围包括议事规则、表决形式及工具选择，例… 「详情」

2025-06-25

小区公共收益用来发红包是否合理？

1.公共收益的法律属性（核心原则）全体业主共有：根据《民法典》第282条及《物业管理条例》相关规定，小区公共收益（如广告费、场地租赁费、停车费等）属于全体业主共… 「详情」

2025-06-22

物业管理费到底该不该公示

物业费收支明细的公示义务需区分法律性质1.基础物业费（企业经营性收益）：无需公示收支明细《民法典》第943条要求公示“收费项目、收费标准、履行情况”，但未明确要… 「详情」

2025-06-22

业委会成员如何实现好人好报

核心原因：结构性困境与人性弱点的碰撞1.“无偿奉献”与“高期望值”的落差：o业委会工作的本质：绝大多数业委会成员是无偿或仅有象征性补贴的志愿者。他们牺牲个人时间… 「详情」

2025-06-22

业主委员会成立的目的、意义和作用

一、业主委员会成立的目的1.代表业主集体发声解决单个业主势单力薄、维权困难的问题，形成集体力量与物业公司、开发商平等对话。2.监督物业服务对物业公司的服务标准、… 「详情」

2025-06-22

业主身份认证房产证、身份证不一定非要提供

1、投票人身份认证2、确保业主大会投票的真实性、合法性，体现“一房一号一投票权”原则，由全体业主共同参与并认同结果。1、主要矛盾：1）传统方式的风险与难度：要求… 「详情」

2025-06-22

召开业主大会租户或家庭成员被委托的法律释义

小区租户或家庭成员的委托参加业主大会行使投票权委托是可以的，大部分要求必须有书面委托书，有些地方甚至要做公证委托书。这样加大了小区召开业主大会的投票难度，有驳民… 「详情」

2025-06-22

居委会主任非辖区居民是否合法

一、法律明确规定：居委会成员需为本居住地区居民1.核心法律依据《城市居民委员会组织法》第八条：“居民委员会主任、副主任和委员，由本居住地区全体有选举权的居民或者… 「详情」

2025-06-22

街道办事处是否能做行政诉讼主体

根据中国《行政诉讼法》的规定，街道办事处通常可以作为行政诉讼的被告主体，即它可以成为行政诉讼的主体单位（被告）。具体理由如下：1.街道办事处的法律性质：o街道办… 「详情」

2025-06-22

召开业主大会，必须了解基层组织架构

我们国家的政府是区级及以上单位为政府单位。街道是政府的一级派出机构，具有一定的行政职能。1.居委会为群众组织，这里要说下社区就是居委会。法律定位：o根据《中华人… 「详情」

2025-06-22

召开业主大会，入住率50%如何计算

一、房屋交付流程·开发商发出了书面的交房通知（入住通知）。·业主（或合法代理人）在约定的时间地点办理了交房手续（如签署交接单、验房记录等）。·开发商向业主移交了… 「详情」

2025-06-22

筹备召开业主大会，不需要20%业主联名

有些地方需要20%业主联名，有些需要5%的业主联名，有些需要5名以上业主联名。都说这是地方物业条例规定，那么这个规定合理不。1.‌《民法典》第278条的核心规定… 「详情」

2025-06-22

为什么有人想成立业委会

成立业主委员会的核心目的是通过合法途径改善物业管理、维护业主共有权益，并推动社区共建共治。这一诉求主要体现在监督物业服务、管理公共收益、协调矛盾纠纷、保障维修基… 「详情」

2025-06-22

业主委员会的性质是怎样的

业主委员会的作用业主委员会成立的目的在于可以集中选择、解聘物业管理公司;选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规… 「详情」

2025-03-09

小区在线成立业委会，下载业委会APP，认证房源，领88红包

「详情」

2021-08-30

业委会小程序正式上线了！

业委会微信小程序，认证房源更加快捷！业委会小程序开通功能：业委会成立，办公申请；业委会成立在线认领房源，参选，投票功能;其他服务开发中......微信扫描后-搜… 「详情」

2021-04-02

【法官说典】业主想查账，但业委会主任被撤，公章被收，法官这样…

【案情介绍】近日，李某等人向合肥高新技术产业开发区人民法院民一庭法官袁琳珠送上了一面锦旗，对她多次深入小区调解业主与业主委员会纠纷，并促成双方当事人达成和解表示… 「详情」

2021-03-12

业主委员会十问十答（下）

六、业委会会议如何召开？答：业主委员会会议分为定期会议和临时会议。业委会定期会议要按照业主大会议事规则的规定召开，至少每两个月召开一次；业委会临时会议的召开需要… 「详情」

2021-03-09

如何罢免业委会副主任？

业委会由业主大会选举产生，主要负责与物业公司签订物业服务合同，监督和协助物业公司履行物业服务合同，督促业主交纳物业费，调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠… 「详情」

2021-03-02

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