实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

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阳光花园业委会三届65次会议纪要（参考）

1191天前9102人阅读

物业典型案例分析之业委会规范专项维修资金使用

1191天前8551人阅读

实用知识

共有车位收益属于全体业主建设单位不得出售

业主大会如何做到公开透明？建立规范的财务管理制度《条例》中对业主大会筹备组成员的构成，特别是业主代表的数额进行细化，对建设单位不派代表在参加筹备工作的情形予以明… 「详情」

2016-10-28

业主委员会如何成立？享有哪些权利？

业主委员会应如何成立？房屋的所有权人即为业主，每个业主都同时具有投票权和被选举权。在同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门… 「详情」

2016-10-28

小区成立业委会走啥程序？难点在哪？（西安）

新修订的《西安市物业管理条例》赋予业主大会和业委会很多权利，但西安目前成立业委会的小区尚属少数。昨日有读者致电华商报，了解小区如何成立业主大会及业主委员会。小区… 「详情」

2016-10-28

你不可不知的物业费冷知识！

小区物业是小区居民的居住管家，但很多业主每月按时缴纳物业费，却对自己的“管家”并不了解，也不知道缴纳的物业费都干了啥。今天小编就跟大家说说，那些你不知道的物业费… 「详情」

2016-10-15

业委会成员“报酬”：理清思路考虑细节

业委会成员的报酬或津贴问题，讨论多年了，并在各种平台上多次成为热点。可以发现，不少有多年成功经验的业委会主任，都强烈表示不需要报酬。不过，这只是这些人士表达他们… 「详情」

2016-10-15

业主委员会每届任期三到五年

1、业主委员会任期有几年？如何组织换届选举？答：根据《常州市业主大会和业主委员会指导规则》第二十八条：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能… 「详情」

2016-10-13

业主委员会工作如何分工业委会职责有哪些?

一般的，业主委员会构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的具体情况进行分配。以一般的小区为例，常设的职位有主任一人，副主任两名，委员若干。这些职位都有哪… 「详情」

2016-10-13

首次成立业主大会选举业主委员会工作程序

首次成立业主大会选举业主委员会工作程序一、提出申请。在一个物业管理区域内，物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书… 「详情」

2016-10-13

可怕的成立业主委员会的潜规则

社区成立业主委员会这是国家赋予每个小区业主的基本权利，但纵观全国各个城市现在的小区，成立业委会的可谓是凤毛麟角！为什么会出现这种情况呢，是小区业主不愿意成立业委… 「详情」

2016-10-13

选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定

物权法规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。物权法对成立业主大会依法共同维权作出规定。物权法明确：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关… 「详情」

2016-10-12

业主管理规约

业主管理规约（示范文本）第一章总则第一条为维护______________本物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共安全、公共环境和公共秩序，保障物业… 「详情」

2016-10-12

业主大会议事规则

业主大会议事规则使用说明1、本规则为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则… 「详情」

2016-10-12

要求补交专项维修资金不适用诉讼时效制度

在与区分所有建筑物管理有关的各类法律纠纷中，经常发生这样一种纠纷：区分所有建筑区划内的某一业主多年未交存专项维修资金，业主大会或业主委员会作为全体业主的代表，要… 「详情」

2016-10-12

小区业主委员会公益事业开展困难及解决对策

一、业主委员会的现状及原因分析（一）业主委员会的现状1.业委会成员是由全体业主公推公选出来的，是居民自治组织，属于非法人的组织形式，他们是没有任何报酬的，在业主… 「详情」

2016-10-11

小区19种常见不文明行为之原因分析和应对办法

行为一：建筑装修垃圾不清理现象：业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。原因：主要是物业管理企业没有建立装修管理流程和建立后没有执行；… 「详情」

2016-10-11

楼顶维修费该由谁承担

我是一家小区住宅楼顶层住户，今年以来只要下雨，屋顶便会漏水，严重影响我家生活。我找有关专业维修人员对楼顶漏水部分进行了维修，并支付了全部维修资金。我觉得，楼顶属… 「详情」

2016-10-08

物业费滞纳金合法吗

物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政… 「详情」

2016-10-07

小区物业管理服务范围包括哪些

小区物管服务的主要内容：（1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以… 「详情」

2016-10-07

物业费有什么用处？物业费都包含哪些项目？

对于普通老百姓来说，光是交足房款可能就已经花光了他们大半辈子的积蓄，要是再来一笔数目不小的物业费，确实难保他们不会产生怨言。但其实，物业费交了还是有一定用处的，… 「详情」

2016-10-07

业委会不予备案之分析

据南方周末、新京报、京华时报报道：北京市海淀区当代城市家园有2100余户业主。2004年在居委会组织下成立了第一届业委会，但一年多就瘫痪了。之后一些业主自发组织… 「详情」

2016-10-03

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2021-04-02

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