实用知识--业委会

业主权责如何划分？

网友“金珂”问：在向物业服务企业缴纳物业费之前，我想先了解一下，作为业主，我应该享有哪些权利，需要承担哪些义务？请问，有关法规条例是否对这一部分作出了规定？市房… 「详情」

2017-02-16

物业不退1.2万元押金该咋办

房屋装修工程接近尾声时，因装修公司与业主就工程款项问题无法达成一致造成矛盾，最终双方签订协议中止合同。昨天，作为装修公司负责人，市民王先生事后再次来到小区物业中… 「详情」

2017-02-09

楼上漏水家中无人物业能否破门而入

逢年过节，省城有的居民会遇到楼上漏水而殃及自家的情况，可楼上住户不在家，造成的损失谁来负责呢？面对紧急情况，物业人员是否有权打开业主家的门？楼上漏水楼下遭殃兴旺… 「详情」

2017-02-07

小区里的“三角关系”：业主、业委会和物业公司（二)

根据统计，南京市每年的物业纠纷以30%-40%的速度增长，这其中最大的矛盾，就是物业费和物业服务之间的关系了，说白了就是业主花钱买服务，买的值不值？同样对于物业… 「详情」

2017-02-06

访客停车受损小区物业该不该担责

案情李先生驾车进入某小区探访亲友，将车辆停放于小区内。孰料，李先生在访友结束后欲离开小区时，发现自己的车辆后部被撞且损坏严重，但未发现肇事者。此后，交通部门认定… 「详情」

2017-02-05

房屋质量有问题业主拒交物业费败诉

在房屋验收时没在发觉有质量问题，等到入住后才看出问题，面对开发商的不理不睬，很多业主便以此拒交物业费，其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。某小区物业因业… 「详情」

2017-02-05

物业纠纷每年上演更迭之困如何找到破解之道

市民正在浏览相关物业政策宣传。制图/王倩2016年底,珠海一路4号小区业委会、物业联席会议上,在市南区物业管理办、珠海路街道办事处物业主管干部的协调下,业委会和… 「详情」

2017-01-23

商住小区业主委员会工作制度

一、定期接待制度1、为保障业主的意见、建议和投诉及时得到回复或处理，业委会设立业主接待制度。2、业委会接待业主，采取值班定时接待、业主联系箱、电话接待、网上电子… 「详情」

2017-01-20

小区居委、物业、业委会各唱各调互相扯皮，怎么办？

“按照市场的一般逻辑，业主是‘东家’，物业是‘管家’，保洁、保安、保养、保绿公司是‘佣人’。现在管家与佣人联手对付东家，岂不乱套？”在市政协大会发言中，一位委员… 「详情」

2017-01-19

一楼住户：一万年也用不着电梯，为什么要交电梯费？

昨天，刚搬进新房的张先生和物业公司的工作人员吵了起来。原因是，小区内多层楼房的物业费是一个月0.5元每平米，而高层的物业费是一个月2.5元每平米。高层和多层的物… 「详情」

2017-01-18

欢迎滢水山庄二区新物业正式进驻

2017年1月15日是滢水二区业主们翘首以盼，迎接新物业的一天。二区的业主们早早起来参加新旧物业交接仪式，小区也挂起了"热烈欢迎新物业进驻滢水二区花园小区-新旧… 「详情」

2017-01-17

社区业主各阶层的分析

正如儿时的“石头·剪子·布”这一类的游戏，也仿似围棋当中的迷局与对阵，我们都是在斗争的表象下去追求和谐，和谐社会自社区而始，而和谐社区的缔造，离不开“和谐物业管… 「详情」

2017-01-17

河西宋都美域有个超赞的业委会主任

“业委会主任不好干，工作压力大啊！”这是昨天记者在位于建邺区恒山路的宋都美域见到现任业委会主任王敏听到的第一句话。王敏接着说，经过几年的努力，总算有些成果。王敏… 「详情」

2017-01-11

房屋质量有问题业主拒交物业费败诉

在房屋验收时没在发觉有质量问题，等到入住后才看出问题，面对开发商的不理不睬，很多业主便以此拒交物业费，其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。某小区物业因业… 「详情」

2017-01-10

从社区治理和社会主义基层民主建设角度来看住宅小区业主委员会的…

住宅小区的居委会和业委会是社会主义基层民主和社会治理的基石，缺一不可。我国城市的居委会和农村的村委会制度存在已久，工作职责和分工相对比较明晰，特别是党的十八大以… 「详情」

2017-01-06

业主新车轮胎小区内被扎物业公司该付多少责任

资料图业主按时交纳了停车费，车辆如果在小区内遭人破坏，物业应该承担多大责任呢？家住翔宇大道附近的赵诚(化名)为弄清此事，将物业公司告上了法庭。2016年11月4… 「详情」

2017-01-03

业主筹备业委会遭暴力威胁可向警方申请人身保护

成立业委会到底难在哪里？破解业委会成立难的方法有哪些？昨日上午，由华商报社举办的“用好新条例管好咱的家”公益律师座谈会如期举行，韩朝泽等20多位律师就促成业委会… 「详情」

2016-12-28

有了业委会可否自行管理维修基金？（郑州）

[摘要]上周,市民黄先生“吐槽”称,自己前不久刚买了东四环一套新房,光维修基金就交了两万多,他听说这笔钱在小区业委会成立后就会移交业委会管理,可具体怎么使用、如… 「详情」

2016-12-27

“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序

【裁判要旨】物业服务企业起诉业主缴纳物业费前是否需要先书面催缴才能起诉？本案给出明确规定，即物业服务企业起诉前应当先经书面催缴程序才能起诉。【案情】原告：物业管… 「详情」

2016-12-27

筹备业委会联名人数比是多少？建设单位不配合咋办？

申请筹备业委会工作，小区业主的联名人数比例到底应该是多少？建设单位不配合工作怎么办？华商报近日来连续推出“用好新条例管好咱的家”系列报道，结合即将于2017年1… 「详情」

2016-12-25

业委会小程序正式上线了！

阳光花园业委会三届65次会议纪要（参考）

物业典型案例分析之业委会规范专项维修资金使用

业主权责如何划分？

物业不退1.2万元押金该咋办

楼上漏水家中无人物业能否破门而入

小区里的“三角关系”：业主、业委会和物业公司（二)

访客停车受损小区物业该不该担责

房屋质量有问题业主拒交物业费败诉

物业纠纷每年上演更迭之困如何找到破解之道

商住小区业主委员会工作制度

小区居委、物业、业委会各唱各调互相扯皮，怎么办？

一楼住户：一万年也用不着电梯，为什么要交电梯费？

欢迎滢水山庄二区新物业正式进驻

社区业主各阶层的分析

河西宋都美域有个超赞的业委会主任

房屋质量有问题业主拒交物业费败诉

从社区治理和社会主义基层民主建设角度来看住宅小区业主委员会的…

业主新车轮胎小区内被扎物业公司该付多少责任

业主筹备业委会遭暴力威胁可向警方申请人身保护

有了业委会可否自行管理维修基金？（郑州）

“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序

筹备业委会联名人数比是多少？建设单位不配合咋办？

业委会小程序正式上线了！