实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

130天前50194人阅读

业主委员会成立备案制法律解析

4天前2203人阅读

线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

15天前1496人阅读

实用知识

业主委员会诉讼主体资格问题探析

主体资格的审查是审理物业纠纷案件的首要环节，直接涉及当事人诉权是否成立。随着我国房地产业的迅速发展，住宅小区的管理逐步形成以物业管理企业实施市场化专业化管理为主… 「详情」

2018-03-22

小区电梯是谁的、谁来管、怎么管

为加强居民对特种设备的了解，普及相关安全知识，开发区质监分局于近日开展特种设备安全宣传活动，宣传普及《特种设备安全法》及《杭州市电梯安全管理办法》，接受市民现场… 「详情」

2018-03-20

业主委员会：还我停车位

开发商迟迟不按规定配置物业管理用房，停车位开放数量不合理，小区业主委员会多次找开发商协商无果，最终将开发商告上了法庭。去年6月5日，西宁市城东区人民法院公开审理… 「详情」

2018-03-13

业主追讨物业专项维修资金的注意事项

龙岗区普法办龙岗区司法局深圳侨报社联合主办广东文佩律师事务所张柳云律师●案例2010年至2014年，辛苑物业公司为辛苑小区提供物业服务，期间应收取专项维修资金4… 「详情」

2018-03-07

物业公司向业主诉讨七年前物业费

在一起物业服务合同纠纷案中，物业公司认为业主张某未能支付2009年1月至2010年10月期间的物业费，并诉至法院。近日，江苏省南通市崇川区人民法院对此案作出一审… 「详情」

2018-02-23

实行小区自治，业主自主招聘人员，但这些问题得思考清楚！

业主自治，招聘保安、保洁员、绿化维修工，可以由业主大会委托业委会成员完成。业主大会决议，可由业委会成员执行，各招聘事务业委会说了算。因为业委会是由小区业主选举产… 「详情」

2018-02-11

2017年夏朵园小区业主委员会工作总结

夏朵园小区首届业委会在马桥镇房办的有力支持下，在夏朵园党总支、居委的关心、帮助下，经过九十天的筹备，于2017年7月20日正式成立。下面是业委会成立以来五个多月… 「详情」

2018-02-11

因不满物业服务，萧山某小区业主拒缴物业费用

李某是萧山某小区的业主，A公司是该小区的物业公司，而最近双方关于物业费的缴纳问题发生了纠纷。李某拒绝向A公司支付物业费，并阐明了自己拒付物业费的理由。李某表示其… 「详情」

2018-02-06

很多人在没进业委会时很有担当，一但进去之后就被腐蚀掉了

经常在网上看到人们呼吁，我们不需要物业公司。首先说一下物业公司的职责吧。它类似你家的保姆，你给钱，她做事。你可以不请保姆，自己做家务。物业公司的“家务事”包括：… 「详情」

2018-02-02

业委会的权力是有限的，并不是小区的所有管理事项都能决定

首先要弄清楚，一个小区的各项管理事务是由小区业主大会决定的，业委会只是业主大会的执行机构，业委会只是小区的合法代表，小区的事情并不是完全由业委会可以决定的。业委… 「详情」

2018-02-02

业委会100问系列（部分摘选）关于维修资金部分

01业主大会成立前如何动用专项维修资金？建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，专项维修资金不得动用，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，应… 「详情」

2018-01-30

2018物业新政：关于小区车位是买还是租？务必要了解以下7点…

近年来，车位比车还贵的新闻并不少见，好不容易下定决心“买”了车位，实际上你可能只是租了个车位。现在几乎每个小区都有车位（库），目前主要分为以下几种情况：1．敞开… 「详情」

2018-01-29

依法成立业主大会及业委会或是物管问题的解决之道

律师说房，本期继续。近日，记者走访发现，在加强物业管理方面，主要有三种不同的吐槽意见：物管公司的工作人员往往认为，业委会成员素质低，政府应加强管理，最好由政府派… 「详情」

2018-01-26

业委会能代表业主起诉吗？“谁主张谁举证”证明责任怎么分配？

本期说法嘉宾项军权一级律师，温州市破产管理人协会会长，温州市律师协会副会长，浙江人民联合律师事务所首席合伙人。案情简况温州市某小区房开公司与某银行签订房屋租赁合… 「详情」

2018-01-23

业主不交停车费物管不让进小区？看看律师怎么说

业主开车进小区需要交费。通知办理蓝牙卡。小区内划的停车位。业主：收费不管理有人争车位琵琶花园业委会:收费前未和业委会沟通社区、办事处：滨园物管公司隶属区房管处，… 「详情」

2018-01-22

西湾阳光业主委员会“成长记”

深入长乐社区的横街窄巷，经过一排又排的老旧楼房，两栋与旁边“画风”不同的崭新的楼宇映入眼帘。西湾阳光物业西湾阳光小区2012年竣工，是包含两栋楼宇的小型楼盘。进… 「详情」

2018-01-21

业委会100问系列（部分摘选）业主身份认定以及投票权的计算

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：业主在物业管理活动中，履行下列义务：02业主身份如何认定？房地产权证记载的权利人或房屋销（预）售合同中… 「详情」

2018-01-19

深圳市南山区阳光棕榈园小区第三届业主委员会一月例会会议纪要

深圳市南山区阳光棕榈园小区第三届业主委员会一月例会会议纪要会议时间：2018年1月14日星期日晚上7：00-8：00点会议议题：业主大会的议题内容，业主大会召开… 「详情」

2018-01-19

【律师在线】物业公司能不能卖小区的车位？业主维权看这里

尚润泽江苏三法（江北新区）律师事务所近日，江苏电视台播出了一则题为“业主不买车位，车就别进小区”的新闻，一时间引起众多业主的关注，而这并不是第一次出现这样的新闻… 「详情」

2018-01-17

小区业委会组织进行公共设施改造个人有没有义务出钱

上海的一个小区，当初开发商没有交纳房屋维修基金和自来水入网费，到2009年，小区给排水系统老化失修，导致自来水严重污染。小区业委会便着手研究工程改造的事情，并征… 「详情」

2018-01-17

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